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2016年第四季美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，但展望2017年，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，現階段美國REITs擁有美國經濟成長加持、股利率逾4％優於歷史平均、本益比近歷史平均低點等三大亮點，具「進可攻退可守」優勢，估計2017年合理報酬可上看1成以上，今年第四季的低點可視為中長線進場時機，看好商辦、住宅、旅館型REITs。
>新竹年菜外帶 李文孝表示，今年第四季美國REITs的回檔，主要是市場擔憂美債殖利率持續彈升及Fed即將進入升息循環。但就歷史經驗來看，2004- 2006年Fed處於升息循環，美國十年期公債殖利率彈升1％，美國REITs於2004年開始升息前三個月下跌18％，之後一路漲到升息結 束，累計漲幅高達115％，因此，此波美國REITs的大幅回檔，正提供良好的買點。
李文孝指出，川普減稅、擴大基礎建設效益發酵，將有助於帶動內需市場提升，進而促使美國經濟加速成長，對REITs發展有利，一旦REITs企業財報受經濟成長刺激而攀升，股價將可 望展開一波不錯 的反彈行情。
工商時報【蔡淑芬】
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